维保公司要补的三样东西，淮南 2021 年那份方案里就写了

维保公司要补的三样东西，淮南 2021 年那份方案里就写了

摘要：淮南 2021 年那份试点方案讲的三件事，如今成了日常。维保公司要补哪三样，能对接到哪一步，写在文里。

整理资料时翻出一份 2021 年的淮南文件：《淮南市电梯维护保养模式和检验检测方式改革试点工作方案》（征求意见稿）。“自我声明+信用管理”、按需维保、检验检测分开，当时还是试点，如今都是维保公司的日常。

文件当年就把话说明白了

方案里有一句很实在的表述：引导使用、维保单位从“重维保过程”向“重维保效果”转变。衡量质量看故障率、停梯时间、救援时间，维保项目、周期还得公开承诺。想少跑几趟，门槛也写得细：电梯要装物联网远程监测系统，维保单位要做信息化管理并自我声明；当年试点还要求监督抽查符合率高于 90%、现场维保间隔最长 3 个月。能不能按需，先看拿不拿得出数据。

现在查的是记录真不真

淮南这几年把无纸化维保铺开了，维保数据要传进智慧电梯 APP。田家庵区给 2900 余台民用电梯建了“一梯一档”，2026 年 1 至 5 月电梯类投诉同比下降 29.2%，同期立案查处维保单位 1 家、使用单位 7 家，《淮南市电梯安全管理条例》也已施行。签到表上有名字不够用了，记录对不对得上现场，才是要查的。

自行检测成了每年要交的作业

2023 年市场监管总局第 14 号公告发布《电梯监督检验和定期检验规则》和《电梯自行检测规则》，2024 年 4 月起全面实施。15 年以内的电梯只在第 1、4、7、9、11、13、15 年定期检验，其余年份每年自行检测。使用单位可以自己做，也可委托符合条件的维保单位或核准机构；完成后 5 个工作日内出报告，备忘录和整改情况还要公示不少于 15 日。这是每年都要交、而且能被复核的作业。

要补的是三样东西

第一是持续在线的运行数据，说清这台梯什么时候该去；第二是自行检测能力，人员和仪器要对得上规则里的项目；第三是交得出去的报告、公示和整改闭环，物业要留档，监管要抽查。三样齐了，报价才谈得上按维保效果来；缺一样，还是只能靠师傅一趟趟跑。

常有人问的几个具体问题

来问我们的，多半是很具体的几句：“15 年以上的梯，哪些项目必须仪器出数？”“监测数据怎么接进在用的维保系统？”安徽中科智能做的是电梯智能检测：加速度测试仪、限速器测试仪、平衡系数测试仪、钢丝绳探伤仪，加上电梯 AI 物联网项目。怎么接、怎么留，得对着台量看。想把自行检测配起来，或把监测数据接进维保流程，后台找我们，把现在能做到哪一步讲给你听。

文件里定的目标叫“三上升两下降”。落到一家维保公司身上，就是几个能被查到的数字。